Продажа

На первом этапе мы хотим узнать Ваши потребности. Мы задаем вопросы и внимательно слушаем. В то же время, мы демонстрируем Вам, как мы работаем и что Вы можете от нас ожидать. Будь то недвижимость, занимаемая собственником или сдаваемая в аренду, многоквартирный дом или коммерческая недвижимость - мы относимся к каждому заданию с вниманием и требуемой компетентностью.

• Изучение Ваших потребностей

• Знакомство с ассортиментом наших услуг

• Первичный анализ и предварительная информация

В начале каждой продажи недвижимости проводится оценка стоимости имущества - так называемая оценочная экспертиза.

• Мы оцениваем Вашу недвижимость бесплатно и с использованием метода, который для нее подходит (оценка на основе гедонического ценообразования, оценка реальной стоимости или метод ДДП).

• Мы реалистично интерпретируем результаты и называем Вам объективную рыночную цену.

• Кроме того, мы помогаем Вам улучшить рыночную позицию и добиться более высокой цены.

После подписания маклерского договора и определения цены продажи наступает наша очередь.

Мы гарантируем Вам:

• надежность

• оптимальную работу

• индивидуальные консультации и всестороннюю поддержку

• индивидуальную маркетинговую стратегию

• отсутствие сторонних маклеров

Ваша недвижимость имеет высокую ценность. Наша команда специалистов разрабатывает маркетинговую стратегию, адаптированную к Вашей целевой группе, и оказывает Вам поддержку в оптимизации Вашей рыночной позиции.

• профессиональная команда инженеров-строителей, маркетологов, фотографов, менеджеров проектов и юридических консультантов

• опыт и знание местного рынка

• улучшение внешнего вида объекта с помощью стейджинга

• предпроектные исследования по новым зданиям, пристройкам и перепланированию

• предварительное финансирование

Наш опыт и соответствующие маркетинговые инструменты помогают нам эффективно и успешно продать Вашу недвижимость. Мы предлагаем Вам следующие услуги в области маркетинга и продаж:

• широкий качественный выбор потенциальных клиентов в стране и за рубежом

• привлекательное центральное место продаж

• бесплатная реклама на онлайн-платформах, таких как Immoscout 24, Homegate и New Home

• все описания недвижимости на немецком и английском языках

• цифровой маркетинг на 6 языках (немецкий, итальянский, французский, английский, русский, китайский)

• продажа вне рынка: конфиденциальная продажа без публичной рекламы

Мы регулярно информируем Вас о наличии спроса. Данный отчет с прилагаемым графиком демонстрирует Вам процесс продажи Вашего объекта и достигнутый прогресс.

• регулярные уведомления

• наглядная информация в графической форме

Будем рады стать Вашим партнером по переговорам и заключению договора - от проверки кредитоспособности потенциального покупателя до выяснения всех открытых вопросов.

• Проверка кредитоспособности, подтверждение финансирования

• Оформление договоров резервирования на D, F, I и E

• Переводы

• Выкуп активов пенсионного фонда

Мы работаем с нотариальной конторой при составлении договора купли-продажи, организуем нотариальное заверение и сопровождаем Вас в процессе уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости.

• Составление договоров купли-продажи у нотариуса

• Координирование нотариального заверения договора

• Сопровождение в процессе уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости

• Личное участие в нотариальном заверении договора

• Организация оформления доверенностей и апостилей

• Координация с банками: платежные гарантии/выдача долговых сертификатов

Мы организуем передачу недвижимости от А до Я. При желании мы также координируем работу клининговой компании и специалистов по ремонту.

• Определение даты и момента передачи объекта

• Проведение передачи объекта

• Приглашение фирмы для уборки помещений и ремонтного персонала

После завершения продажи мы продолжим помогать Вам и будем рады поддержать Вас своими контактами из нашей разветвленной сети контактов:

• Архитекторы и управление строительством

• Переезд

• Решение административных вопросов и доверительное управление

• Доверительное управление

• Страховки

• Местные и международные школы