1
Первая консультация
2
Бесплатная оценка
3
Заключение договора и установление цены продажи
4
Маркетинговая стратегия
5
Маркетинг и продажа
6
Отчетность
7
Договор купли-продажи
8
Удостоверение сделки
9
Организация передачи объекта
10
Послепродажные услуги

Первая консультация

На первом этапе мы хотим узнать Ваши потребности. Мы задаем вопросы и внимательно слушаем. В то же время, мы демонстрируем Вам, как мы работаем и что Вы можете от нас ожидать. Будь то недвижимость, занимаемая собственником или сдаваемая в аренду, многоквартирный дом или коммерческая недвижимость - мы относимся к каждому заданию с вниманием и требуемой компетентностью.

  • Изучение Ваших потребностей

  • Знакомство с ассортиментом наших услуг

  • Первичный анализ и предварительная информация

Бесплатная оценка

В начале каждой продажи недвижимости проводится оценка стоимости имущества - так называемая оценочная экспертиза.

  • Мы оцениваем Вашу недвижимость бесплатно и с использованием метода, который для нее подходит (оценка на основе гедонического ценообразования, оценка реальной стоимости или метод ДДП).

  • Мы реалистично интерпретируем результаты и называем Вам объективную рыночную цену.

  • Кроме того, мы помогаем Вам улучшить рыночную позицию и добиться более высокой цены.

Заключение договора и установление цены продажи

После подписания маклерского договора и определения цены продажи наступает наша очередь.

Мы гарантируем Вам:

  • надежность

  • оптимальную работу

  • индивидуальные консультации и всестороннюю поддержку

  • индивидуальную маркетинговую стратегию

  • отсутствие сторонних маклеров

Маркетинговая стратегия

Ваша недвижимость имеет высокую ценность. Наша команда специалистов разрабатывает маркетинговую стратегию, адаптированную к Вашей целевой группе, и оказывает Вам поддержку в оптимизации Вашей рыночной позиции.

  • профессиональная команда инженеров-строителей, маркетологов, фотографов, менеджеров проектов и юридических консультантов

  • опыт и знание местного рынка

  • улучшение внешнего вида объекта с помощью стейджинга

  • предпроектные исследования по новым зданиям, пристройкам и перепланированию

  • предварительное финансирование

Маркетинг и продажа

Наш опыт и соответствующие маркетинговые инструменты помогают нам эффективно и успешно продать Вашу недвижимость. Мы предлагаем Вам следующие услуги в области маркетинга и продаж:

  • широкий качественный выбор потенциальных клиентов в стране и за рубежом

  • привлекательное центральное место продаж

  • бесплатная реклама на онлайн-платформах, таких как Immoscout 24, Homegate и New Home

  • все описания недвижимости на немецком и английском языках

  • цифровой маркетинг на 6 языках (немецкий, итальянский, французский, английский, русский, китайский)

  • продажа вне рынка: конфиденциальная продажа без публичной рекламы

Отчетность

Мы регулярно информируем Вас о наличии спроса. Данный отчет с прилагаемым графиком демонстрирует Вам процесс продажи Вашего объекта и достигнутый прогресс.

  • регулярные уведомления

  • наглядная информация в графической форме

Договор купли-продажи

Будем рады стать Вашим партнером по переговорам и заключению договора - от проверки кредитоспособности потенциального покупателя до выяснения всех открытых вопросов.

  • Проверка кредитоспособности, подтверждение финансирования

  • Оформление договоров резервирования на D, F, I и E

  • Переводы

  • Выкуп активов пенсионного фонда

Удостоверение сделки

Мы работаем с нотариальной конторой при составлении договора купли-продажи, организуем нотариальное заверение и сопровождаем Вас в процессе уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости.

  • Составление договоров купли-продажи у нотариуса

  • Координирование нотариального заверения договора

  • Сопровождение в процессе уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости

  • Личное участие в нотариальном заверении договора

  • Организация оформления доверенностей и апостилей

  • Координация с банками: платежные гарантии/выдача долговых сертификатов

Организация передачи объекта

Мы организуем передачу недвижимости от А до Я. При желании мы также координируем работу клининговой компании и специалистов по ремонту.

  • Определение даты и момента передачи объекта

  • Проведение передачи объекта

  • Приглашение фирмы для уборки помещений и ремонтного персонала

Послепродажные услуги

После завершения продажи мы продолжим помогать Вам и будем рады поддержать Вас своими контактами из нашей разветвленной сети контактов:

  • Архитекторы и управление строительством

  • Переезд

  • Решение административных вопросов и доверительное управление

  • Доверительное управление

  • Страховки

  • Местные и международные школы

Обзор наших услуг 

Подготовка 
Мы оцениваем стоимость Вашей недвижимости, подчеркиваем, что в ней особенного, оформляем сцену с помощью штатных фотографов и представляем ее соответствующее описание на нескольких языках.. 

Переговоры 
Мы оформляем все необходимые документы, планируем этапы продажи, заботимся о проведении осмотров и переговоров с потенциальными покупателями, проверяем кредитоспособность покупателей.

Продажа
Мы учитываем законодательную базу, консультируем Вас о налоговых последствиях продажи, составляем договор купли-продажи у нотариуса и организуем его нотариальное заверение. 

«Мы поможем Вам и после завершения продажи Вашей недвижимости. Со всем своим упорством, надежностью и точностью. Мы любим свою работу. И мы любим удивлять своих клиентов.»

Йо Лётчер, владелец Residence Immobilien AG

Позвольте нам поработать на Вас. Мы:


.

.

.

.

The Residence Real Estate team at work in the office.

Sie haben ein Projekt geplant?

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir unterstützen Sie gerne dabei.