Vendere

Nella prima fase poniamo domande e ascoltiamo attentamente per conoscere le vostre esigenze. Parallelamente, vi mostriamo come lavoriamo e cosa potete attendervi da noi. Non importa che l’immobile sia abitato da voi o in affitto, se sia una casa plurifamiliare o un immobile commerciale: gestiamo tutto con la cura e con la competenza richiesta.

• Conoscere e comprendere le vostre esigenze

• Presentare il nostro metodo di lavoro

• Analisi iniziale e informazioni preliminari

Una vendita immobiliare inizia sempre con la valutazione dell’immobile, la cosiddetta «stima».  

• Valutiamo gratuitamente il vostro immobile adottando il metodo più appropriato per la proprietà in questione (metodo edonico, metodo del valore reale, metodo reddituale o metodo DCF). 

• Quindi analizziamo realisticamente i risultati e indichiamo un prezzo di mercato oggettivo. 

• Inoltre, vi aiutiamo a migliorare la vostra posizione sul mercato e a ottenere un prezzo più alto.  

Una volta sottoscritto il contratto di mediazione e fissato il prezzo di vendita, è il nostro turno.

Vi garantiamo:

• Un solo referente affidabile

• Un impegno superiore alla media

• Una consulenza su misura e un’assistenza completa

• Un approccio di marketing personalizzato

• Nessuna commercializzazione da parte di intermediari esterni  

Il vostro immobile è prezioso. Il nostro team dedicato elabora una strategia di marketing specifica per il gruppo target e vi aiuta a ottimizzare la vostra posizione sul mercato.

• Un team specializzato di ingegneri civili, esperti di marketing, fotografi, project manager e consulenti legali.

• Competenza locale e conoscenza del mercato

• Una migliore presentazione dell’immobile attraverso lo staging

• Studi preliminari ai progetti di costruzione di nuovi edifici, di ampliamento e di trasformazione

• Pre-finanziamenti  

L’efficienza e il successo nella vendita del vostro immobile sono il risultato della nostra esperienza e dell’utilizzo di strumenti di marketing adeguati. Offriamo i seguenti servizi di marketing e vendita: 

• Un’ampia rete di potenziali clienti nazionali ed esteri di alta qualità

• Un punto vendita centrale attraente

• Inserzioni gratuite su piattaforme online come Immoscout 24, Homegate e New Home

• Tutte le schede di presentazione in tedesco e in inglese

• Marketing digitale in 6 lingue (tedesco, italiano, francese, inglese, russo, cinese)

• Off Market: un modello di vendita tacito che non prevede attività di promozione

Vi informiamo regolarmente della domanda. Questa comunicazione corredata di grafica vi mostra i progressi e lo stato della vendita.  

• Comunicazioni regolari

• Con supporto grafico

Dalla verifica della solvibilità di un potenziale compratore alla risposta a tutte le domande aperte, siamo lieti di essere il vostro referente e il vostro partner di intermediazione. 

• Verifica della solvibilità, attestazione del finanziamento

• Elaborazione di contratti di prenotazione in tedesco, francese, italiano e inglese

• Traduzioni

• Riscatto di fondi della cassa pensione

Collaboriamo con il notaio al contratto di compravendita, organizziamo la certificazione e vi assistiamo nel calcolo della tassazione della rendita immobiliare.

• Elaboriamo il contratto di compravendita con il notaio

• Organizziamo la certificazione

• Forniamo assistenza nel calcolo della tassazione della rendita immobiliare

• Vi assistiamo personalmente durante la certificazione

• Organizziamo le procure e le apostille

• Ci coordiniamo con le banche: promessa di pagamento/estinzione di ipoteche

Ci occupiamo dell’organizzazione della consegna dell’immobile, dalla A alla Z. Su richiesta prendiamo accordi anche con l’impresa di pulizie e gli artigiani.   

• Stabilire una data per la consegna dell'immobile

• Perfezionare la consegna dell'immobile

• Prendere accordi con l'impresa di pulizia e gli artigiani

Dopo la vendita continuiamo ad assistervi e mettiamo volentieri a vostra disposizione i servizi aggiuntivi della nostra rete sinergica:

• Architetti e direzione lavori

• Trasloco

• Gestione e amministrazione fiduciaria

• Amministrazione fiduciaria

• Assicurazioni

• Scuole nazionali e internazionali